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번호 분류 제 목 작성자 작성일 조회수
1120 공동주택 누수  누수나라 2013-01-13 16509



안녕하십니까?
1975년에 지은 5층 맨션건물 3층에 사는 사람입니다.
작년 11월 중순에 2층집으로부터 천장에서 물이 떨어진다는 소리를 들었습니다.
약 1달반에 걸쳐서 저희집 화장실바닥공사,부억바닥공사를 하여 하수도,수도,보일러를 확인하였으나...문제가 해결되지않고 공사비만 나갔습니다.


기술자 말로는 우리집에서 물 세는 곳이 없다고 합니다.
오늘은 1층에서도 천장에서 물이 떨어진다고합니다.

오.우수 배관 문제 같은데...
전유부분 문제인지? 공유부분 문제인지? 어떻게 알수 있는 방법이 있나요?
혹시 우리집에서 일정기간 물을 안쓰고도 계속 물이 떨어진다면 공유부분이의 문제로 판단할 수 있는건가요?
맨션 공동기금이 있는데...진단을 받는 비용,절차는 어떻게 되는지요?



안녕하세요? 누수탐지 대한민국 넘버원 누수나라입니다.
질문 주신 내용에 답변 드리도록 하겠습니다.

우선 건물이 지어진지 오래된 건물의 경우 다양한 문제로 인해 누수가 될 수 있습니다.
배관 노후화는 물론 말씀하신대로 우수 배관이나 하수도 배관 부분 전체에 대해
누수의심을 해보실 수 있는데요. 2층 천장에서 물이 떨어지는 경우, 위치가 정확히
어느 부분인지 먼저 체크해 보시길 바랍니다.

빗물이나 겨울철 눈이 녹으면서 외벽 크랙 부분으로 스며들어 누수가 되는지
아니면 날씨나 계절에 상관없이 계속해서 누수가 되는지를요. 또한 물이 새는 빈도가
지속적으로 계속해서 세는지 아니면 멈추었다 샜다를 반복하는지도 체크해 보시길 바랍니다.

예륻들어 우수배관이나 외벽 크랙에 의한 문제일 경우에는 누수가 되는 빈도가
불특정하고 날씨나 외부영향을 받습니다. 또한 하수도 배관 누수일 경우에는
물 사용에 따라 누수되는 양이 많아질 수도 있습니다. 냉/온수 배관 및 보일러 배관 누수의
경우에는 물 사용에 상관없이 지속적으로 새는 현상을 볼 수가 있구요.

따라서 각 층마다 협의를 하셔서 우선 냉/온수 배관에서 누수가 되는지를
체크해 보시려면 물을 사용하지 말고도 계량기 별 모양이 계속해서 도는지도
함께 체크해 보시기 바랍니다.

아울러 거주자 층에서 누수가 되는 것이 아니라면 각 층마다 누수탐지 및 검사가
함께 진행되어야 합니다. 저희 누수나라에서는 냉/온수 배관 및 보일러 배관 탐지 및 공사를
전문으로 하는 업체로 해당 업무에 대해서만 진행을 하고 있습니다.
해당 검사는 각 층마다 진행해볼 수 있으나, 다른 요인으로 누수가 된다면
하수도 배관 및 방수업무까지 함께 하는 곳에 의뢰하는 것이 좀 더 효울적일 것 같습니다.

누수 탐지 비용은 한 거주지 기준으로 기본 15만원이며, 탐지 후 공사까지 진행하실
경우에는 기본비용 총 30~40만원입니다. 해당 비용은 기본비용으로 공사의 난이도 및
범위에 따라 추가될 수 있습니다.

우선 전화상담을 통해 진단을 받아 보시고 탐지 및 출장이 가능한지 여부를 먼저
담당 팀장님께 문의해보시는 것이 가장 빠르겠습니다.

모쪼록 빠른 해결 되셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.

누수나라 드림

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